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重庆李嘉诚“跑了”!清仓内地房产,豪掷百亿在英国买楼



 

“李嘉诚又从中国撤资了!李嘉诚又投资英国了!

 

最近几年,你一定会时不时会看到这种新闻。

 

通过李嘉诚的投资动向,国人对英国的经济越来越熟悉,更是对伦敦昂贵的房价有了深刻认识。


英国人虽然普遍富裕,但要在伦敦买房,也要费九牛二虎之力。

 

伦敦是全球金融中心,也是全世界房价最贵的城市之一。要想在这座城市买房,还是在市中心买房,必然是非富即贵之人才能做到。

 

近日,英国《金融时报》报道,有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥,正式购入位于伦敦市中心的超大型单栋豪宅,价格在2亿-2.1亿英镑。

 

这栋住宅有多“壕”?

 

它高7层,有45间卧室,占地约6万平方英呎,约合5574平方米,略小于英超足球场。


 

豪宅内还配备有一个大型游泳池、一间具备工业规模的厨房、多部电梯、一个地下停车场。

 

这套房子,背景不简单,它曾属于沙特王储苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹。

 

据英国媒体报道,阿齐兹去世之后,房产一直空置,期间拍卖了房产内部分物品,包括华丽吊灯,镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓。


 

连纸篓都是镀金的,土豪的生活真是超出了一般人的想象力。

 

按照目前的汇率,这栋住宅价格约合17.98亿-18.88亿人民币。

 

这一价格也创造了英国迄今为止最贵单栋住宅交易记录。

 

而张松桥的私人家族理财室发言人通过电邮表示,根据附近Peninsula London项目的售价,该房屋改建价值可能高达7亿英镑,故购买豪宅支出合计约9亿英镑(约合81.30亿元)。

 

套用李佳琦的话就是:“OMG!张松桥也太有钱了吧!

 

 

人称“重庆李嘉诚”的张松桥到底何许人也,买起房子居然这么土豪?


 

1964年,张松桥出生于重庆。1980年,年仅16岁的张松桥前往香港,投奔祖母。

 

在香港,张松桥一边打工一边读书。在这期间,他的祖母去世,张松桥作为长孙继承了一部分财产。

 

1982年,嗅到商机的张松桥在香港买了一大批单价几元钱的电子表带回内地,以每块100元的高价卖出,赚到了人生第一桶金。

 

在内地商品物资欠缺的年代,“倒爷”是最挣钱的行当。

 

1990年代初,张松桥又发现了一个新的重大商机,那就是房地产。

 

1992年,张松桥在重庆成立了中渝发展集团有限公司,并开始在重庆大量开发小区,一跃成为重庆最大的房地产商。

 

90年代重庆名声大噪的高端楼盘加州花园,就是其代表作。

 

前段时间,重庆发生火灾的那个小区,就是加州花园。

 

 

1993年,中渝置地在香港上市,张松桥开始触摸资本市场。

 

进入21世纪之后,张松桥在内地和香港之间一起发力,不断开发楼盘。旗下的中渝置地主攻内地,尤其是西部地区;渝太地产则主攻香港市场。

 

香港知名的中海国际广场、中环世纪广场,都是张松桥的代表作。

 

生意越做越大的张松桥,一度是渝港国际(00613.HK)、渝太地产(00075.HK)、港通控股(00032.HK)、物业投资等多家香港上市公司主席。

 

就拿渝港国际来,1993年上市后,已发展成拥有4家上市公司的集团公司,并持有香港西区海底隧道、香港隧道及高速公路有限公司、香港驾驶学院、香港快译通等实体大量股份。

 

随着房地产生意的不断成功,张松桥身价也水涨船高:

 

2007年,张松桥成为胡润地产富豪榜第20名;2009年成为福布斯25位知名华人之一;2009年排名海南清水湾胡润百富榜第98名。

 

多年在香港的耕耘,张松桥不仅成为巨富,更是跟众多大佬,比如许家印、刘銮雄、郑裕彤等建立了深厚关系。


(从左至右:张松桥、刘銮雄、马云、许家印)

 

之前许家印去瑞典考察汽车工厂,张松桥也一同前往。

 

香港有个著名的富豪圈,名叫“大D会”,成员有李嘉诚、李兆基、郑裕彤、何鸿燊等,都是清一色的华人顶级富豪。

 

他们经常在一起打一种名为“锄大地”的纸牌,因此这个圈子就被称为“大D会”。

 

而张松桥,也是“大D会”的一员,由此可见他的江湖地位不是盖的。

 

 

众所周知,李嘉诚从2014年前后,不断抛售在中国大陆的资产,转投英国、加拿大、澳大利亚等西方国家,而有着“重庆李嘉诚”之称的张松桥亦步亦趋,从2015年开始,不断卖出内地的资产,转投海外。

 

2015年6月,中渝置地55亿元价格,将总建筑面积34.2万平方米的项目出售给恒大;

 

7月底,中渝置地将成都市国嘉志得置业有限公司以27.56亿元卖给融创;

 

11月,中渝置地以11亿元的价格出售了在贵阳的项目;

 

2016年11月,中渝置地将西安的所有项目都卖给恒大。

 

在中渝置地2016年度业绩会上,公司副主席兼董事总经理林孝文就多次重复说:“内地物业一寸不留,全部卖完了”。

 

有卖自然有买,在抛售内地项目的同时,张松桥不断在英国、澳大利亚等地购买房产。

 

2017年年初,中渝置地以2.9亿英镑买下了伦敦地标物业之一的沃达丰总部大厦,持有此项目100%权益。

 

5月,中渝置地以11.35亿英镑买下伦敦金融城内最高的利德贺大楼,持有该大楼的100%权益。

 

中渝置地还花25亿元在伦敦帕丁顿买下了一处写字楼。

 

2019年4月,中渝置地的合资企业收购澳洲墨尔本CBD面积约为1.2万平方米永久业务乙级写字楼,耗资1.12亿澳元。

 

2019年,是英国政坛纷乱之年。年底大选结果出炉,奉行保守主义、主张强硬脱欧、对富豪政策更友好的鲍里斯.约翰逊战胜科尔宾。

 

于是,在12月13日至12月20日这短短8天里,高达52亿英镑的资金投入到英国的楼市中。

 

这其中就有张松桥的身影。

 

他的中渝置地耗资12.5亿英镑,购下了西伦敦大型商场Whiteleys综合项目,这是中渝置地首次涉足伦敦西区的高端地产项目。

 

粗略测算,这几年张松桥在全球买楼的资金,已经高达数百亿。

 

因为不断抛售内资资产,卖的比李嘉诚还坚决,很多业内人士和媒体都认为张松桥“要跑”。

 

但张松桥说过一句话:“一个成功的商人,只有努力地去适应社会,而不能让社会来适应你。


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