小阳春的结束,重庆购房者怎么办?

昨天国家统计局公布了5月份的数据,从数据上看,不太理想,很多的购房者也都看到一些分析,小阳春结束,楼市要下行等等之类,在楼市下半场,每个城市都是不一样的,千城千策,那么对于重庆楼市而言,到底怎么样?购房者是进场还是观望呢?我们来看

第一,首先我们来看一张图,根据安居客大数据显示来看,最近13个月的数据,从数据上可以非常清楚的看到,二手房市场价格在去年8月份以后开始逐渐回落,虽然在今年第一季度整体上有所回升,但是依然还没有回到去年的水平,也许数据不能说明太多的问题,购房者也没有太过于直观的感受,那么大多数购房者在买房的时候,不仅仅有置业顾问,还有中介,还有其他评论分析,那么在朋友圈一些二手房价格,很多的购房者是可以有直观的感受的

第二,新房市场,重庆相对购房而言由于多方面原因,新房市场是比较优选一个选择项,很多的购房者也看到,有些购房者看盘数量比较多,接到电话也相对比较多,一些楼盘又开始各种折扣,于是很多的购房者就直接判断房价开始下降了,市场不太好等等之类,从最近8周新房市场成交数量来看,似乎也印证了购房者的判断,但新房市场一个真实情况是怎样呢?

我们来看在月初有媒体发布6月份新盘,从数量来看还是比较多的,有足足82个高层项目可以让购房者选择,但是请购房者注意的,但在主城核心区方向几乎没有购房者可以选择的,其大部分主力集中于扩展区方向,尤其是巴南,大渡口,茶园鹿角一带居多,购房者首选的北面基本在蔡家,水土,空港,龙兴,复盛去了,这些区域本身供应就非常大,先不说配套问题,单单距离问题,就自动过滤人群,对于重庆市场而言,他的支撑主力是本地为主的,而不是我们四大一线城市北上广深有充裕外来人口来支撑,而且在去年全国涌入重庆以后,资金流入不够,没有充裕资金来支撑,价格往上走是非常困难的,位置的变动和业态的升级,把一部分购房者给自动过滤掉,所以对于购房者而言看到就是市场的不理想

第三,在5月份,重庆市统计局公布了2018年平均工资,在官方公布文件当中,其中有一句话值得购房者注意,从平均工资增长速度来看,除国有、股份有限公司以外,其他的增速均低于全是平均水平,这是很能说明问题,对于价格而言,天狼多次的在强调,人口才是决定他的核心因素之一,重庆人口是否足以覆盖区域,人口是否可以辐射到,这是客观存在的一个事实,没人,什么都不用谈了

所以,对于购房者而言,不要看到小阳春结束,小阳春来了怎么怎么样的,对于购房者而言要敢于反其道而行之,历来楼市下行或者楼市不好的时候,买房各种力度都是最大的时候,另外对于重庆的购房者而言,还要值得注意是,不要老去关注新房的市场,尤其是我们说的刚需的购房者,多去走走看看,二手房市场同样也是有笋盘的存在的,最后天狼再次提醒刚需的购房者,买房,一定要注意,便利的交通和完善的商业,是宜居的先决条件,特别是商业,非常依赖板块人口的存在


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