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商业街 | 英皇11亿港元出售香港酒店 仲量联行料明年香港写字楼租金涨少于5%

英皇11亿港元出售香港油麻地盛世酒店 共计199间客房

12月10日,英皇集团(国际)有限公司的直接全资附属公司英皇物业,与买方易伟发展订立临时协议,前者计划出售间接全资附属公司勤升控股的全部已发行股份及缴足股份,同时出售勤升控股结欠及应付英皇物业的全部贷款金额,代价为11亿港元。

观点地产新媒体获悉,勤升控股的直接全资附属公司拥有Inn Hotel Hong Kong盛世酒店,该酒店位于香港九龙油麻地,建筑面积约4.86万平方尺,一共30层,提供199间客房。

英皇集团在公告中称,董事认为出售该酒店现时为变现其于该物业投资以换取合理回报的良机,通过交易获得的资金将支持其未来的投资机会。

仲量联行:明年香港写字楼租金涨少于5% 中环将表现较差

12月10日,仲量联行在香港举办记者会,对2018年香港商业地产市场进行回顾并对2019年进行展望。

根据仲量联行的数据,2018年香港甲级写字楼租赁市场录得了280万平方呎的净吸纳量,创下了三年新高。但中资企业的租赁需求在减弱,由2017年占中环新租赁成交48%减至30%,同时,一些租户尤其是跨国企业正搬离核心区。

仲量联行租赁业务主管庞定勤预期,2019年香港写字楼租赁需求将进一步下降,这将导致空置率的上升和租赁升幅的放缓。但由于核心区写字楼供应量很小,而且空置率很低,其仍预测明年的整体写字楼租金将上升0%-5%。但中环的租金升幅表现将差一些,因为中资企业需求在回落。

商铺方面,仲量联行商铺部主管陈耀峯表示:“正看到内地旅客返回香港。”仲量联行数据显示,预期今年全年内地访港旅客将同比上升13%。受惠于此,今年前十个月香港零售销售总额同比上升10.6%。

但其同时称,受人民币贬值及香港本地消费气氛转弱,今年下半年复苏的零售市场在明年将失去动力。所以预期核心购物区的街铺租金2019年将下降0%-5%;而商场租金将上升0%-5%(由于零售商还是倾向于商场租铺)。

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